Главный риск при расчётах — передать деньги, а участок не получить. Задача покупателя — сделать так, чтобы продавец получил оплату только после регистрации перехода права.
| Способ | Как работает | Особенности |
|---|---|---|
| Аккредитив | Банк резервирует деньги и перечисляет продавцу после регистрации | Надёжно, нужна выписка ЕГРН для раскрытия |
| Сервис безопасных расчётов | Банк или регистратор держит деньги до регистрации | Часто совмещён с электронной регистрацией |
| Банковская ячейка | Деньги в ячейке, доступ после регистрации | Устаревающий способ, есть риски с наличными |
| Наличные под расписку | Деньги передаются напрямую | Наименее защищённый вариант |
Задаток — до 5–10 % цены — передавайте только по письменному соглашению о задатке, где указаны последствия отказа от сделки каждой стороной.
Читайте также
Источники и нормативная база:
- Гражданский кодекс РФ, ст. 380–381 (задаток), ст. 867–873 (аккредитив)